Eigenaren van woningen en eigenaren en gebruikers van niet-woningen moeten OZB betalen. De hoogte van het belastingbedrag hangt af van de WOZ-waarde van de onroerende zaak (woning dan wel niet woning) en de daarbij van toepassing zijnde OZB-tarieven (woningen en niet woningen).
In de begroting 2024 was ten aanzien van de OZB-opbrengsten de consumentenprijsindex (3,6%) van toepassing. Let wel deze index werd niet op de diverse OZB-tarieven 2024 doch op de totale OZB-opbrengst 2024 toegepast.
Elk jaar wordt de waardering onroerende zaken (WOZ) vastgesteld door BsGW. Over deze WOZ waarde wordt de onroerende zaakbelasting (OZB) geheven. De aanslag OZB in 2024 is gebaseerd op de waardepeildatum 1 januari 2023.
De opbrengst OZB worden jaarlijks geïndexeerd. Vervolgens worden de te berekenen OZB-tarieven gecorrigeerd met de gemiddelde WOZ waardeontwikkeling van de onroerende zaken. Zo vindt prijscompensatie plaats. Burgers, bedrijven en instellingen gaan daardoor niet meer OZB als gevolg van WOZ-waardestijgingen betalen.
Onroerendezaak-belastingen: | Soort belasting | Jaarrekening 2023 | Begroting 2024 | Begroting na wijziging | Jaarrekening 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
Onroerende Zaakbelasting | Onroerende zaakbelastingen gebruik niet-woningen | 1.535 | 1.705 | 1.705 | 1.721 |
Onroerende Zaakbelasting | Onroerende zaakbelastingen eigendom woningen | 7.062 | 7.796 | 7.752 | 7.792 |
Onroerende Zaakbelasting | Onroerende zaakbelastingen eigendom niet-woningen | 3.478 | 3.689 | 3.689 | 3.792 |
Netto opbrengst | 12.075 | 13.190 | 13.146 | 13.305 |
De OZB opbrengst woningen 2024 bedraagt naar opgave van BsGW € 7.860.000 en daarmee € 108.000 hoger dan bij de begroting 2024 (€ 7.752.000 na wijziging) was geraamd. Dit komt doordat de WOZ waarden hoger uitkomen dan waarmee bij de primaire raming rekening is gehouden. Verder zijn er door BsGW minder WOZ-waarde bezwaren woningen toegekend.
De OZB opbrengst niet-woningen 2024 bedraagt naar opgave van BsGW € 5.509.000 en daarmee € 115.000 hoger dan bij de begroting 2024 was geraamd. Ook hier is de reden dat de WOZ waarden hoger zijn dan bij primaire raming was ingeschat en verder zijn er door BsGW ook minder WOZ-waaarde bezwaren niet woningen toegekend. Tenslotte was er wat minder leegstand bij de (gebruikersheffing) niet-woningen dan vooraf was ingeschat.